Şirketin aktifinde kayıtlı gayrimenkulün satışında KDV uygulaması *MÜKTEZA*

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)

 

 

TARİH  : 23.01.2009

SAYI     : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.17/4-r.611

KONU   : Şirketin aktifinde kayıtlı gayrimenkulün satışında KDV uygulaması

 

…

 

            İlgi dilekçeniz incelenmiştir.

 

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1. maddesine göre, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin vergiye tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

 

            Aynı Kanunun 17/4-r maddesinde Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin vergiden istisna olduğu,

 

             İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimlerinin istisna kapsamı dışında olduğu,

         

             İstisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisinin teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınacağı hükmüne yer verilmiştir.

 

Buna göre, gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olduğunuzdan diğer bir ifade ile kurumlar vergisi mükellefi olmadığınızdan işletmenizin aktifinde bulunan üretim binalarının satışı Kanunun 17/4-r maddesinde yer alan istisna hükmünde değerlendirilemeyecek olup, genel hükümler çerçevesinde (%18 oranında) katma değer vergisine tabi olacaktır.

 

                 Bilgi edinilmesini rica ederim.

 

               Başkan  a.

Grup Müdür V.